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房地产征收评估中的问题
房地产征收评估中的问题　　问题1：　　政府拟征收一个工业企业国有土地上的房屋，其中有10多栋房屋（登记建筑面积约2000平方米），因企业发展的需要，房屋已拆除。政府出具会议纪要，要求参照企业宗地范围内类似结构房屋的实物状况，并结合产权证载信息，出具一个咨询性评估报告。可以进行咨询性评估吗？作为机构该如何防范风险呢？　　房地产征收评估中的问题　　这个问题类似“价值时点是现在，估价对象是过去”的损害赔偿评估情形，因而可以进行咨询性评估。　　机构应注意结果成立的假设条件设定和理由以防范风险。