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2022年杭州楼市展望--------2022/2/10
亚运行情：2022对于杭州来说将是意义重大的一年。因为会有亚运会召开，因此很多行业的节奏都会受到影响，楼市由于可能会有停工安排，因此受到的影响会更大。举办盛会的考验不仅是城市运营能力的考验，还有疫情等综合因素，因此楼盘的开盘节奏也会受到影响，再加上土地是集中供应，因此在2022年，杭州楼市的节点可能会相对集中，节奏也会根据亚运的要求有较大的调整。独立周期：“三稳”目标提出之后，杭州每年的月度行情越来越符合年度小周期的规律，表现为上半年较为亢奋，到年中为充分的活跃，下半年到年底有一定收缩。2021在行业发生较大震荡的情况下，新房行情仍然比较稳健和符合周期，仅是土地市场出现了较大的波折。2022年，由于去年底宏观上已经体现出一定的宽松信号，因此上半年仍然会是逐步回暖的感觉，新房市场如果节奏正常，小周期将更加明显;二手房市场受到信贷政策以及教育政策的影响，会更加稳健。劫后余生：对开发商而言，2021年不少经历生死存亡，但危机一旦形成，就不一定是政策松绑一点就能一切恢复从前的。2022年，我们将目睹有哪些开发商劫后余生，当然也将看到一些其他的后续。在2022年买房，挑开发商更加重要了